Mon Crédit Immobilier

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Le crédit immobilier en ligne

Si un particulier a besoin d’un financement pour un projet immobilier, il obtiendra instantanément une idée de son prêt (réponse de principe). Effectivement, pour qu’une demande de crédit soit validée, il faut un montage de dossier.

Les critères d’éligibilité pour le crédit immobilier

Le crédit immobilier est accessible pour tout résident du même pays où la banque est située.

Les types de projets concernent principalement les prêts libres.

En tant que personne physique ou foyer, il peut acquérir un bien neuf ou ancien ou à rénover. Le projet peut concerner : la résidence principale ou secondaire (ou mixte) ou l’achat d’un patrimoine pour un investissement locatif.

Les montants accordés varient, dépendamment de l’apport personnel et des ressources. Il est souvent demandé une caution, une hypothèque ou une garantie

Les documents nécessaires varient d’une banque à une autre. Toutefois, ils portent principalement sur :

  • Les sources de revenus
  • Les charges et dépenses
  • L’état civil et d’autres documents administratifs
  • Le bien à acquérir (une promesse de vente ou une copie du certificat de propriété)

Très rarement, il est possible que des questions portant sur votre santé vous soient demandées. Et c’est bien pour cela que la banque se couvre en faisant contracter une assurance emprunteur. Elle couvre les mensualités restant impayées, en cas d’incapacité physique, maladie grave ou de décès. Il se peut aussi que l’octroi de crédit immobilier soit refusé.

Les types de crédit immobilier en ligne

Les mensualités sont calculées à partir des différents taux d’emprunt correspondant le mieux à votre projet :

  • Le TEG (Taux Effectif Global) et le TAEG (Taux Annuel Effectif Global)
  • Le prêt taux fixe
  • Le prêt à taux variable ou révisable
  • Le prêt lissé ou le prêt palier

Ces taux sont déterminés pour une durée d’un an.

Les avantages du crédit immobilier en ligne

             Les calculs de capacité d’emprunt sont simplifiés

             Les conditions d’accessibilité sont souples

             La nature du bien ou du projet n’est pas limitée

Comment négocier son crédit immobilier ?

La plupart du temps, le crédit immobilier en ligne peut se calculer en ligne. Vous pouvez multiplier vos demandes de simulation et de comparaison en ligne en demandant des devis.

Il est possible de voir des « différences » d’un établissement à un autre sur : les frais de dossier et le TEG (Taux Effectif Global) pratiqué. En prévoyant la révision des termes de votre crédit immobilier, c’est le moment de négocier certaines clauses : soit le report des mensualités, soit les pénalités de remboursement anticipé, soit la diminution ou l’augmentation des remboursements mensuels.

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